{"id":9295,"date":"2026-02-24T15:26:42","date_gmt":"2026-02-24T14:26:42","guid":{"rendered":"https:\/\/groupeidec-international.com\/?p=9295"},"modified":"2026-02-24T15:26:42","modified_gmt":"2026-02-24T14:26:42","slug":"vietnam-2026-prospettive-del-mercato-industriale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/groupeidec-international.com\/it\/vietnam-2026-prospettive-del-mercato-industriale\/","title":{"rendered":"VIETNAM 2026 &#8211; PROSPETTIVE DEL MERCATO INDUSTRIALE"},"content":{"rendered":"\n<p>Alla fine del 2025, il Vietnam sta entrando nell&#8217;\u201cera dell&#8217;ascesa\u201d, caratterizzata da traguardi impressionanti nella sua economia e nella propriet\u00e0 industriale, insieme a settori chiave che continuano ad attrarre robusti investimenti diretti esteri. Mentre il governo continua a cercare di raggiungere obiettivi ancora pi\u00f9 ambiziosi, il panorama degli investimenti si sta spostando verso fabbriche gi\u00e0 costruite (RBF) e magazzini gi\u00e0 costruiti (RBW) per ottimizzare la velocit\u00e0 di immissione sul mercato, garantendo al contempo la piena conformit\u00e0 con le politiche e gli standard ambientali in evoluzione.<\/p>\n\n\n\n<p>Per fornire un&#8217;analisi pi\u00f9 approfondita dell&#8217;economia vietnamita, evidenziare le prospettive e le industrie principali, questa panoramica offre approfondimenti chiave sulle prospettive del mercato vietnamita per il 2025-2026.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>I. PANORAMICA GENERALE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Panoramica macroeconomica 2025<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>PIL:<\/strong> il Vietnam ha chiuso l&#8217;anno con una crescita del PIL dell&#8217;8,02%, raggiungendo un picco dell&#8217;8,46% nel quarto trimestre del 2025. Il PIL totale \u00e8 stimato a 514 miliardi di dollari, a conferma di un periodo di forte accelerazione economica.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>PIL pro capite:<\/strong> con 5.026 dollari, il Vietnam si sta avvicinando costantemente alla soglia di reddito medio-alto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inflazione (CPI medio):<\/strong> sebbene l&#8217;inflazione sia salita al 3,31%, \u00e8 rimasta entro i limiti previsti dalla politica, riflettendo l&#8217;efficacia dei controlli sui prezzi da parte del governo, sostenendo il potere d&#8217;acquisto dei consumatori e mitigando i rischi per gli afflussi di IDE.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dinamica commerciale:<\/strong> il commercio totale ha raggiunto un valore stimato di 920 miliardi di dollari, con un aumento delle esportazioni del 15,9% su base annua e delle importazioni del 18% su base annua.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>     2.<strong>Motore degli IDE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>IDE totali registrati:<\/strong> 38,42 miliardi di dollari<\/li>\n\n\n\n<li><strong>IDE erogati:<\/strong> hanno raggiunto i 27,62 miliardi di dollari, con un aumento del 9% su base annua, toccando il massimo degli ultimi cinque anni.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nuovi progetti:<\/strong> nel 2025 sono stati registrati 4.054 nuovi progetti, con un capitale di nuova registrazione pari a 17,32 miliardi di dollari USA.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>     3.<strong>Prospettive per il 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obiettivo del governo:<\/strong> crescita del PIL \u226510%, trainata dall&#8217;accelerazione dello sviluppo delle infrastrutture, compresi importanti lavori di ammodernamento di ferrovie, porti e aeroporti e il progresso dei progetti di connettivit\u00e0 transfrontaliera.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>I quattro pilastri della competitivit\u00e0 del Vietnam:<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Integrazione commerciale:<\/strong> 16 accordi di libero scambio implementati, che garantiscono l&#8217;accesso a oltre 60 paesi, pari al 60% del PIL globale, offrendo vantaggi tariffari e resilienza della catena di approvvigionamento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Spina dorsale logistica:<\/strong> 34 zone portuali a livello nazionale<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Connettivit\u00e0 aerea:<\/strong> 22 aeroporti attivi, tra cui gateway fondamentali come Noi Bai, Tan Son Nhat e il futuro Long Thanh.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Forza lavoro industriale:<\/strong> circa 17,3-17,5 milioni di occupati nell&#8217;industria e nell&#8217;edilizia, con una forza lavoro in grado di soddisfare le esigenze di produzione su larga scala.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>    4.<strong>Settori principali<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Produzione e trasformazione:<\/strong> 9,8 miliardi di dollari (56,5% del totale)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Immobiliare:<\/strong> 3,67 miliardi di dollari (21,2%)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>     5. <strong>Principali investitori<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Singapore:<\/strong> 4,84 miliardi di dollari (+27,9%)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cina:<\/strong> 3,64 miliardi di dollari (~21%)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hong Kong:<\/strong> 1,73 miliardi di dollari (+10%)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>II. SETTORI CHIAVE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Immobili industriali<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><em><strong>Panoramica del mercato<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Investimenti diretti esteri registrati:<\/strong> 33,7 miliardi di dollari USA, il Vietnam \u00e8 considerato una destinazione di primo piano per la strategia \u201cChina +1\u201d e un punto focale per la diversificazione della catena di approvvigionamento globale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimenti diretti esteri erogati:<\/strong> 23,6 miliardi di dollari USA (massimo quinquennale)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impatto:<\/strong> questo slancio stimola la domanda di servizi logistici, immobili industriali e beni di largo consumo, favorendo la creazione di posti di lavoro e l&#8217;aumento del reddito delle famiglie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em><strong>Occupazione e assorbimento<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Occupazione delle fabbriche gi\u00e0 costruite:<\/strong> ~88% (<strong>Sud:<\/strong> ~92% | <strong>Nord:<\/strong> ~87%)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Occupazione delle zone industriali (a livello nazionale):<\/strong> 80-85%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Assorbimento netto di terreni (9M\/2025):<\/strong> stimato in ~7.180 ha, riflettendo la domanda di espansione manifatturiera.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Costi di occupazione:<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Affitto RBF: ~5,5 USD\/m\u00b2\/mese<\/li>\n\n\n\n<li>Affitto RBW: ~4,7-5,0 USD\/m\u00b2\/mese<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em><strong>Approfondimenti per gli investitori<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La \u201cvelocit\u00e0 di immissione sul mercato\u201d<\/strong> \u00e8 diventata il principale vantaggio competitivo, poich\u00e9 gli investitori preferiscono sempre pi\u00f9 spesso gli RBF, che consentono un&#8217;installazione in 3-6 mesi rispetto ai 18-24+ mesi richiesti per le costruzioni Greenfield. Questo \u00e8 l&#8217;ideale per i beni di largo consumo, i produttori di esportazione e i tempi di trasferimento rapidi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Formati pi\u00f9 richiesti:<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Fabbriche e magazzini gi\u00e0 costruiti (RBF\/RBW), in aumento grazie a CAPEX iniziali inferiori, licenze pi\u00f9 rapide, sicurezza antincendio e standard ESG<\/li>\n\n\n\n<li>Produzione su misura (BTS)<\/li>\n\n\n\n<li>Strutture certificate Green\/ESG<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Domanda regionale:<\/strong> il sud del Vietnam ha un tasso di occupazione elevato e un ecosistema di fornitori molto sviluppato, mentre il nord \u00e8 trainato dalla domanda di elettronica e dai cluster di esportazione.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>   2. <strong>Produzione e trasformazione<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p><em><strong>Panoramica del mercato<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Andamento del settore:<\/strong> il settore industriale e delle costruzioni \u00e8 cresciuto dell&#8217;8,95% nel 2025.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Slancio industriale:<\/strong> la produzione e la trasformazione sono cresciute di circa il 10,3% all&#8217;inizio del 2025, trainando la produzione industriale complessiva.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Produttivit\u00e0 del lavoro:<\/strong> ha raggiunto un valore stimato di 9.809 dollari USA per lavoratore, migliorando le competenze tecniche e aumentando l&#8217;efficienza dei macchinari e dell&#8217;automazione.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em><strong>Motori della domanda<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Moltiplicatore commerciale:<\/strong> il commercio totale ha raggiunto i 930,05 miliardi di dollari USA (con un aumento del 18,2% su base annua), con la domanda delle fabbriche trainata dai sottosettori high-tech, in particolare l&#8217;elettronica e la produzione high-tech.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimenti diretti esteri di qualit\u00e0:<\/strong> gli afflussi di investimenti diretti esteri privilegiano la qualit\u00e0 rispetto alla quantit\u00e0. Il settore manifatturiero e di trasformazione ha attirato 9,8 miliardi di dollari, pari al 56,5% del capitale di investimenti diretti esteri di nuova registrazione.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Principali motori della domanda:<\/strong> velocit\u00e0 per RBF, personalizzazione per BTS, strutture certificate Green.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vantaggio strategico:<\/strong> il Vietnam sta sfruttando i requisiti globali di conformit\u00e0 ambientale attraverso la sua rete di 19 accordi di libero scambio, che coprono circa l&#8217;87% dell&#8217;economia mondiale, e la strategia di crescita verde, che rafforza il passaggio verso un panorama industriale efficiente e a basse emissioni di carbonio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>    3. <strong>FMCG (beni di largo consumo)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valutazione di mercato:<\/strong> 24-28 miliardi di dollari.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mercato al dettaglio totale:<\/strong> ha raggiunto i 309,7 miliardi di dollari nel 2025 e si prevede che raddoppier\u00e0 entro il 2030 (547 miliardi di dollari), segnalando che il Vietnam sta diventando una nazione ad alto consumo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Trasformazione digitale:<\/strong> l&#8217;e-commerce \u00e8 il segmento dell&#8217;economia in pi\u00f9 rapida crescita, con un aumento del 22,3% su base annua e una spesa media mensile online che ha raggiunto 1,29 miliardi di dollari.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valore commerciale:<\/strong> ha raggiunto circa 930 miliardi di dollari, sviluppandosi fortemente nonostante le fluttuazioni tariffarie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Domanda di mercato<\/strong>: si preferiscono edifici che soddisfano rigorosi standard di sicurezza, salute e sostenibilit\u00e0 ambientale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>     4. <strong>Logistica e distribuzione<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p><em><strong>Panoramica del mercato<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Crescita strategica:<\/strong> la logistica \u00e8 emersa come un settore strategico chiave con un mercato di 45-50 miliardi di dollari, in espansione del 14-16% all&#8217;anno. Attualmente \u00e8 uno dei mercati logistici in pi\u00f9 rapida crescita nell&#8217;ASEAN.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ottimizzazione dei costi:<\/strong> questo settore deve affrontare costi operativi elevati, stimati tra il 16 e il 20% del PIL. Il governo mira a ridurli al 12-15% entro il 2030, grazie al potenziamento delle infrastrutture e alla trasformazione digitale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Requisiti degli inquilini:<\/strong> configurazione rapida, progettazione ad alta produttivit\u00e0 e servizi integrati a valore aggiunto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em><strong>Punti caldi regionali<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sud (Ho Chi Minh City-Binh Duong-Dong Nai):<\/strong> Essendo la pi\u00f9 grande base di consumo della nazione e il principale gateway di esportazione, questa \u00e8 una posizione ideale per i centri di distribuzione regionali (RDC).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nord (Bac Ninh-Hai Phong-Hung Yen):<\/strong> Guidato dalla logistica elettronica e dallo stoccaggio collegato al porto, supporta i principali cluster manifatturieri.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vietnam centrale:<\/strong> in evoluzione verso un hub logistico secondario e un punto di transito emergente fondamentale per il commercio interno e transfrontaliero.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>    5. <strong>Data center<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p><em><strong>Panoramica del mercato<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mercato dei data center:<\/strong> valutato tra 1,1 e 1,3 miliardi di dollari nel 2025, si prevede che raggiunger\u00e0 tra i 3,5 e i 4 miliardi di dollari nel 2030, posizionando il Vietnam come hub digitale primario del Sud-est asiatico.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributo economico:<\/strong> 14% del PIL nazionale e si prevede che manterr\u00e0 un alto tasso di crescita annuo del 22-25%, alimentando la domanda di infrastrutture server nazionali.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em><strong>Aumento delle infrastrutture digitali<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tendenze dell&#8217;afflusso di capitali:<\/strong> i capitali stranieri stanno affluendo nei data center, nel cloud e nei parchi di infrastrutture digitali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Venti favorevoli a livello politico:<\/strong> le nuove leggi sulla localizzazione dei dati e i quadri normativi pi\u00f9 trasparenti in materia di licenze stanno aumentando la domanda di infrastrutture server nazionali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Scalabilit\u00e0 tecnologica:<\/strong> il Vietnam sta potenziando le proprie infrastrutture per l&#8217;intelligenza artificiale e i big data. La densit\u00e0 di potenza media \u00e8 passata da 6-10 kW\/rack a oltre 15 kW\/rack.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Standard di sostenibilit\u00e0: <\/strong>gli inquilini richiedono l&#8217;uso di energie rinnovabili e progetti certificati LEED ad alta efficienza energetica per soddisfare gli standard ESG e ambientali globali.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>     6. <strong>Farmaceutico e cosmetico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p><em><strong>Panoramica del mercato<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valutazione di mercato:<\/strong> si prevede che il mercato raggiunger\u00e0 gli 8 miliardi di dollari entro il 2026, mantenendo un CAGR del 6-8% fino al 2030.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Classifica regionale:<\/strong> il settore si colloca al 4\u00b0 posto nel Sud-est asiatico, con un valore delle esportazioni che raggiunge i 312 milioni di dollari e un contributo degli investimenti diretti esteri (IDE) pari a 230 milioni di dollari.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fattori trainanti dei consumi:<\/strong> il segmento dei cosmetici e della cura della persona sta registrando una crescita a una cifra elevata. Ci\u00f2 \u00e8 alimentato dalla rapida urbanizzazione e dalla premiumizzazione, con l&#8217;aumento del reddito disponibile che stimola la spesa dei consumatori per il benessere e la bellezza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Capacit\u00e0 produttiva<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il settore farmaceutico vietnamita comprende 243 stabilimenti certificati WHO-GMP, tra cui 29 strutture di alto livello che soddisfano i requisiti EU-GMP e PIC\/S-GMP.<\/li>\n\n\n\n<li>Il mercato interno copre 13\/13 gruppi di farmaci essenziali dell&#8217;OMS.<\/li>\n\n\n\n<li>Il Vietnam produce 11\/12 vaccini richiesti per il programma nazionale di immunizzazione.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>III. INFORMAZIONI SU IDEC GROUP ASIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il Vietnam ha segnato il 2025 come una tappa economica significativa con una crescente domanda di strutture pronte per il mercato, gi\u00e0 costruite e costruite su misura che soddisfano gli standard ESG e ambientali globali, aprendo un&#8217;ampia gamma di opportunit\u00e0 per le imprese e gli investitori.<\/p>\n\n\n\n<p>Noi di IDEC Group Asia supportiamo produttori, operatori logistici e investitori attraverso soluzioni Build-to-Suit (BTS) e Design &amp; Build, aiutandoli a valutare la fattibilit\u00e0, gestire i rischi e fornire risorse pronte per il futuro in linea con i requisiti operativi ed ESG.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Se state cercando di espandervi, trasferirvi o investire in Vietnam o in Asia, vi invitiamo a contattare il nostro team per supportare la vostra prossima fase di crescita.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<script type=\"text\/javascript\">\n\/* <![CDATA[ *\/\nvar 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Vous avez \u00e9galement la possibilit\u00e9 de vous inscrire gratuitement sur une liste d\u2019opposition au d\u00e9marchage t\u00e9l\u00e9phonique.\nPour en savoir plus sur le traitement de vos donn\u00e9es et vos droits, consultez notre <a href=\"https:\/\/www.faubourg-promotion.com\/politique-de-confidentialite\/\">politique de protection des donn\u00e9es<\/a>.<\/p><\/div><\/div><div id=\"field_11_17\" class=\"gfield gfield--type-text gfield--input-type-text gfield--width-third field_sublabel_below gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_hidden\"  ><div class=\"admin-hidden-markup\"><i class=\"gform-icon gform-icon--hidden\" aria-hidden=\"true\" title=\"Questo campo \u00e8 nascosto quando si visualizza il modulo\"><\/i><span>Questo campo \u00e8 nascosto quando si visualizza il modulo<\/span><\/div><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_11_17'>Division<\/label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input 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